腐蝕：中央空調系統中未經處理的冷卻水和冷凍水具有高度腐蝕性。例如，普通鋼板或釘子放在水中幾天后就會生銹，時間越長，腐蝕越嚴重。設備內壁的腐蝕經常導致銹渣脫落，甚至穿孔。銹渣會堵塞盤管，降低制冷效果。同時，腐蝕大大縮短了設備的使用壽命。


　　結垢：管道中的水溶性無機鹽結晶出來，在熱交換表面(如冷凝器)的管道壁上形成結垢，導致熱交換效率和制冷效果降低，嚴重時降低30%。同時，隨著硬規模的增加，電力消耗或燃料消耗也將增加，在嚴重情況下，高達35%。


中央空調


　　生物粘泥：土壤、沉積物和水中腐殖質形成的污垢，以及一些細菌、藻類和其他影響微生物技術及其分泌物可以形成的生物粘泥，嚴重時堵塞管道;但污垢和泥漿會影響傳熱效率，消耗更多電力，導致高壓運行，嚴重時會導致超壓停機。這些都嚴重影響了空調系統的正常運行。


　　主機：中央空調主機系統運行進行一段工作時間后，壓縮機的振動會導致銅管接頭松動或焊接過程中裂紋，導致不同制冷劑和冷凍油泄漏。輕微泄漏可能導致冷卻降低和低電壓報警。在嚴重情況下，壓縮機將無法正確冷卻和潤滑。最后，壓縮機過熱、變形和燒毀。


　　末端: 運行一段時間后，灰塵會積聚在過濾網上，增加空氣阻力，導致空氣量減少或堵塞，減少空氣量會導致室內空氣調節效果不好，堵塞也沒有效果，影響正常使用。室內細粉塵無法被初級過濾器過濾，因此灰塵在通過過濾器后積聚在室內熱交換器的翅片表面，并且由于灰塵的積聚，傳熱降低。長期運行會導致電機軸承嚴重影響磨損，電機控制輸出信號功率可以增加，噪音增加。


中央空調


　　電氣：中央空調長期運行后，由于電線、部件發熱，機組振動，接頭松動脫落，接觸不良，缺相;交流接觸器、熱繼電器接觸不良，斷路。電子控制部分受到外部干擾和內部電氣部件的數值偏差的影響。機組運行參數丟失或錯亂。裝置無法正常運行。溫度以及傳感器、壓力通過傳感器、流量傳感器、防凍保護器和其他企業控制系統部件損壞，使機組無法在正常條件下運行，將對機組的運行造成不可估量的故障。


　　水系統：中央空調冷凍水系統，因為自來水經常通過水箱換水和補水，藻類、細菌和其他微生物會在膨脹水箱和管道中滋生，它們的身體會與泥、油和其他碎屑粘在一起，附著在設備和管道上，影響循環水和熱交換。同時，微生物和沉積物的產生將促進集中腐蝕細胞的形成和垢下腐蝕，從而加快金屬的腐蝕速度。